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广东东(莞)出台楼市调控新政(严)控房价上涨

来源: 南方日报网络版     时间: 2021-03-02 22:56:25

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  中新社东莞2月27日(电) (李(映)民 李纯)广东东莞市住房和(城)乡建设局27(日)发布《关于(进)一步(加)(强)(房)地产市场调控的通(知)》,就商(品)住房限购年限、房地(产)金融管理、(新)建商品住(房)价格指导(与)监管等方面出(台)6条新政,严(控)(房)价上涨。

  (近)年来,(东)莞房价上(涨)明显,领(涨)中国各(地)房价。在2020年中国(百)城房价累计涨(幅)(指)数(中),(东)(莞)的新房累计涨(幅)以9.5%居于(百)城首位。为了调控房(价),(东)(莞)发布多项调控政策。此(次)新(政)是继去年7月东莞出台(楼)市限购、限(转)让政策(后),再次出台楼市(重)磅新政,主要从商品住房限购年限、房地产(金)融(管)(理)、新建商品住房价格(指)导(与)监管(等)方面进行调控。

  根据新政,自2月27(日)起,非(东)莞户籍(的)购房者,需在(购)(房)(前)4年(内)(在)东莞(逐)月连续缴(纳)(社)保满三(年),(才)(能)在东(莞)买(第)(二)(套)(房);夫妻(离)异(后),任何(一)方(自)(离)异之日(起)两年内购买商(品)住房的,其拥有住房套(数)按(离)异(前)家庭总套数计算;新入(户)东莞,购(买)首套房,须在(东)莞落户满半年、且在购房前两年内(逐)月连续(缴)(纳)(社)保满(半)年;企业购房,必须是公司(注)册满两年后才能(购)买。

  此次新政还进一步加强(房)地产金(融)管理,(调)整差别化住(房)信(贷)政策。在东莞无(住)房且无住房(按)揭记(录),买首(套)普通住(宅)首付30%,买非普通住宅(首)付要40%;在东莞无住(房)(但)有(住)(房)(按)揭记录,或有一(套)住(房)且已还清,再(买)普通住(宅)首(付)要40%,(非)普(通)(住)宅(首)(付)60%;(在)东(莞)有未结清(首)(套)贷(款),购第二套普(通)(住)宅(首)(付)要50%,非普通住宅首(付)(要)60%。

  接下(来),东莞还将根据住宅(项)目(体)(量)规模、价(格)水平以及对(区)域(房)(价)(的)影(响),(加)强(分)(类)指导。(对)(新)建(商)(品)住房项目(申)(报)价格高于(近)期属地(镇)街(园(区))同类(在)(售)项(目)申报价格或本项目前期申报(价)格的,(暂)(停)核(发)预售许(可)证或(暂)不办理现售备案;进一(步)完善土(地)(市)(场)管理,(今)年供应住宅(用)地不少(于)300公(顷),进一步缓(解)商品住房(供)(需)矛盾。((完))

【(编)辑:郭(梦)(媛)】

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